Nella legge di bilancio 2022 pubblicata in Gazzetta ufficiale il 30 dicembre 2021, è stata prorogata la normativa riguardante il Superbonus. Le modifiche interessano:
- Persone fisiche su unità immobiliari: proroga al 31 dicembre 2022 del Superbonus con aliquota al 110% per gli interventi per cui alla data del 30 giugno 2022 sia stato effettuato almeno il 30% dei lavori. Sono stati eliminati i vincoli relativi al conseguimento della CILA entro il 30 settembre 2021 e al valore ISEE a 25.000 €.
- Condomini, multiproprietà e onlus: proroga il Superbonus al 31 dicembre 2025, con aliquote decrescenti: 110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023; 70% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024; 65% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025.
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa e istituti IACP: proroga il Superbonus con aliquota al 110% agli interventi realizzati fino al 30 giugno 2023. Predisposta un’ulteriore proroga alle spese sostenute entro il 31 dicembre 2023 per gli interventi per cui al 30 giugno 2023 siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell'intervento complessivo. Per quanto riguarda gli IACP, il Superbonus è stato esteso negli stessi termini anche agli interventi effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso edificio.
- Proroga trasformazione detrazioni in sconto sul corrispettivo dovuto e in credito d’imposta cedibile: rinnovata agli anni 2022, 2023 e 2024 la possibilità di usufruire delle detrazione per interventi in materia edilizia ed energetica attraverso sconto in fatture o credito d’imposta cedibile a banche e intermediari finanziari, mentre al 31 dicembre 2025, la facoltà di optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura, al posto della detrazione fiscale, per le spese sostenute per gli interventi coperti dal Superbonus in ambito di efficienza energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti fotovoltaici e interventi per infrastrutture di ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
Una novità importante è l’allineamento tra interventi trainanti e trainati: viene specificato che tutte le proroghe del Ddl Bilancio 2022 si applicano anche agli interventi trainati effettuati sulle singole unità in condominio. La precisazione corregge il tiro della prima bozza della legge di Bilancio 2022, che avrebbe visto prorogati i primi e non i secondi.